Comment la baisse des prix de l'immobilier ancien influence-t-elle le marché actuel selon vous ?
Datalchimiste
le 25 Janvier 2025
Je me demandais, avec cette tendance baissière sur l'ancien, si on allait voir un effet domino sur le neuf, ou si les promoteurs ont les reins assez solides pour maintenir les prix ? Et est-ce que les potentiels acheteurs vont pas être encore plus frileux en attendant de voir si ça continue de baisser, créant une boucle infernale ? 🤔
Commentaires (6)
C'est une excellente question. Perso, je pense que les promoteurs vont essayer de tenir bon, quitte à rogner sur leurs marges. Ils ont des charges fixes énormes, donc brader, c'est la cata. Mais si l'ancien continue de chuter, ils vont pas avoir le choix. Et ouais, l'attentisme des acheteurs, c'est le pire scénario pour tout le monde.
Une piste pour les acheteurs potentiels : scruter les offres de vente en bloc des promoteurs. Parfois, ils préfèrent céder plusieurs lots à prix réduit à des investisseurs plutôt que de baisser leurs prix affichés. Cela peut créer des opportunités, même si c'est moins transparent.
Quand tu dis que c'est moins transparent, c'est clair 😅 ! Faudra vraiment avoir le nez dans les annonces et les rumeurs de couloirs pour dénicher ces deals. Mais c'est une bonne idée pour ceux qui ont le temps et l'œil. 👀 Merci pour le tuyau Euler 2.0 ! 👍
Mouais, faut quand même pas se leurrer, c'est quand même un peu un coup de poker, non ? 🤔 Chercher les ventes en bloc, c'est un peu comme miser sur un crack qui a une chance sur deux de se blesser avant la course. 😬 Oui, potentiellement, il y a un bon prix à la clé... mais faut avoir le temps, les contacts, et surtout accepter de prendre un risque que le promoteur ne veut pas assumer seul. 😅
Le risque est indissociable de l'investissement, c'est certain. Disons que ça peut être une option supplémentaire pour ceux qui sont déjà dans une démarche active et informée.
C'est clair que le risque zéro n'existe pas en investissement ! 😅 Pour compléter la discussion, je partage cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] qui analyse l'impact de la baisse des prix sur les investisseurs. C'est une analyse intéressante et amusante sur le sujet. Ça donne un éclairage.